Autor: Aleksandra Wierzchowska 07.12.2011

Kancelaria Prezydenta RP nie uzyskiwała pisemnych opinii, opracowań na temat zgodności ustawy z dnia 31 września 2011 r. o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z Konstytucją, opierając się co do zasady, na materiałach powstałych w toku prac legislacyjnych nad ustawą. W omawianym przypadku obejście prawa przez Prezydenta polegałoby na podjęciu czynności z motywacji politycznych, oficjalnie jednak pod pretekstem wypełniania obowiązków konstytucyjnych. Procedurę wszczęcia postępowania o postawienie Prezydenta w stan oskarżenia przed Trybunałem Stanu uruchamia wniosek co najmniej 140 posłów i senatorów złożony Marszałkowi Sejmu. Układ mandatów w obecnym parlamencie wskazuje, iż złożenie takiego wniosku jest możliwie bez poparcia PO i PSL.

Autor: Iza Konopacka 07.12.2011

W brytyjskim angielskim termin „real property”, często skracany do "property", odnosi się do gruntu (czyli „land”) i jego części składowych ( czyli fixtures) , podczas gdy termin "real estate" jest używany głównie w kontekście prawa spadkowego i odnosi się do wszelkich praw do nieruchomości posiadanych przez zmarłego w chwili śmierci.

Autor: Irena Cieśla 08.12.2011

Protesty wzbudziła zaproponowana w Koncepcji hierarchia ośrodków miejskich i fakt wyznaczenia jedynie 25 miast jako głównych ośrodków miejskich. Po uwzględnieniu części uwag poszerzono listę miast o znaczeniu regionalnym o Elbląg, Grudziądz, Inowrocław, Legnicę, Kalisz z Ostrowem Wielkopolskim, Tarnów i Wałbrzych. W wyniku korekt Warszawę uznano za metropolię o znaczeniu europejskim, wyznaczono także metropolie krajowe, uznając część miast wojewódzkich za miasta pełniące niektóre funkcje metropolitalne. Jednym z najbardziej kontrowersyjnych i budzących protesty społeczne zagadnień poruszanych w Koncepcji jest konieczność zabezpieczenia złóż węgla brunatnego przed dalszą zabudową terenów, z których możliwe byłoby wydobycie węgla.

Autor: Alicja Bartosz-Bechowska 07.12.2011

W trakcie wyłożenia (zwyczajowo przyjmuje się, że w jeden z ostatnich dni wyłożenia) organizowana jest dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie studium. Podczas dyskusji obecni są przedstawiciele gminy, zazwyczaj są to osoby nadzorujące prace projektowe, mogą być obecni również projektanci oraz wszystkie osoby, które są zainteresowane rozwiązaniami przyjętymi w studium. Formalnie nie ma znaczenia czy ktoś jest właścicielem jakiegoś terenu czy nie, tak naprawdę nie jest istotne nawet to, czy jest się mieszkańcem gminy.

Autor: Ewa Żurawska 07.12.2011

Obecnie kończą się prace archeologiczne, które trwają od listopada 2010. Archeolodzy podczas prac natrafili m. in. na broń i biżuterię, fragmenty przedwojennej fontanny z Neptunem i liczącą 707 lat pieczęć papieża Benedykta XI. Fortyfikacje poniemieckie zupełnie nie przeszkadzają w realizacji inwestycji. Po zakończeniu prac archeologicznych firma przystąpi do właściwych prac budowlanych. Na nowym parkingu, który właśnie powstaje ma być 320 miejsc. Pieniądze na budowę parkingu - ponad 38 mln zł - wykłada portugalska firma, w zamian za co, przez 40 lat będzie czerpała zyski z opłat pobieranych na parkingu. Cena za parkowanie zostanie ustalona w końcowym etapie inwestycji.

Autor: Mario Garcia Gomez 07.12.2011

Zmiany prawne w zakresie możliwości nabywania własności i dokonywania transakcji dla ludności kubańskiej, były wynikiem aktualizacji kubańskiego modelu ekonomicznego obejmującego również określenie spójnej polityki mającej na celu uproszczenie tych czynności i ograniczenie liczby irracjonalnych zakazów w tym obszarze, które na przestrzeni lat stały się pożywką dla licznych naruszeń prawa Zwykłego obywatela nie będzie stać na kupno mieszkania. Chociażby dlatego, że jeśli Kubańczyk-właściciel chce sprzedać mieszkanie za dobrą cenę, zwykły obywatel nie będzie miał tyle oszczędności, aby nabyć to lokum. Więc zostaje podejrzewać, iż to prawo jest bardziej skierowane dla tych, którzy mają wystarczające zasoby (czyt. aparat rządowy) i legalnie wejść w posiadanie takich nieruchomości, których nie mogliby kupić bez osłony tego nowego dekretu.

Autor: ------ 07.12.2011

Jak przeczytałem treść pisma – włosy mi się zjeżyły nie tylko na głowie! Myślałem, że to koszmarny sen, który dręczy mnie z zamierzchłych czasów PRL. W głowie mi się nie mieści, że wybraliśmy (tak wspólnie wybraliśmy glosami ponad 30 tysięcy ludzi) Prezesa Kasy Krajowej Grzegorza Biereckiego na Senatora VIII kadencji. Pan Senator Grzegorz Bierecki, jako Prezes Kasy Krajowej, chciałby aresztować osobę, która posiada informacje o SKOK-ach, mogące negatywnie wpłynąć na jej reputację! Pan Senator chciałby zapobiec ukazywaniu się negatywnych artykułów o Kasie Krajowej (a raczej może o Kasach Stefczyka!). Dla mnie to powrót do cenzury połączony z represjami karnymi (i kolejny „Proces”– Kafki). Pan Senator zapomniał (lub nie wie), jakie są przesłanki zastosowania środka zapobiegawczego w postaci tymczasowego aresztowania – ale nawet brak wiedzy nie usprawiedliwia łamania podstawowych wolności zagwarantowanych w art. 14 Konstytucji RP – WOLNOŚCI SŁOWA.

Autor: Beata Kopff-Żurawska 07.12.2011

Właściciele, zarządcy oraz użytkownicy obiektów budowlanych, na których spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem (art. 70 ustawy – Prawo budowlane).

Autor: Rebeka Andrzejewska-Król 07.12.2011

Możliwa jest wielość uprawnień do mieszkania np. właściciela i najemcy. Właściciel jest uprawniony do korzystania z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa oraz rozporządzania nią. Najemca zaś uzyskuje możliwość używania rzeczy. Właściciel, wynajmując mieszkanie, wyzbywa się przez to na rzecz najemcy uprawnień w zakresie korzystania z lokalu. Do ochrony praw najemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.

Autor: ------ 07.12.2011

Inwestorzy zgłaszają potrzebę opracowania ram prawnych dla realizowania inwestycji nad lub pod powierzchnią nieruchomości, w sytuacji gdy realizujący inwestycję nie jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym jednej lub więcej nieruchomości, zajętych pod tę inwestycję. W systemie prawa amerykańskiego znajdująca się nad gruntem przestrzeń, stanowi odrębną, odłączoną od gruntu nieruchomość. Wydzielona w ten sposób część przestrzeni powietrznej jest określana jako tzw. „działka powietrzna”. Trójwymiarowy sposób delimitacji tych działek stwarza możliwość ich warstwowego podziału.

Autor: Żaneta Krupiowska 07.12.2011

3 grudnia bieżącego roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw. Najważniejszy i najbardziej kontrowersyjny zapis zmienionej ustawy wprowadza możliwość wyłączenia przez ANR, za zgodą dzierżawcy, 30% użytków rolnych dzierżawionych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Jak informuje nasz pierwszy rozmówca, wprowadzone zmiany gwałtownie zmniejszą rentowność jego gospodarstwa. Jako duży przedsiębiorca rolny (dzierżawiący od ANR blisko 1000 ha) musi się on liczyć z koniecznością oddania prawie 300 ha. – Według wstępnych wyliczeń zmiana taka spowoduje tylko z tytułu utraty dopłat i zysków stratę w wysokości około 7,5 mln zł rocznie-  twierdzi dzierżawca. - Do tego będę zmuszony do wyprzedaży po niskich cenach posiadanego przeze mnie sprzętu rolniczego, który w pomniejszonym gospodarstwie traci sens gospodarczy- to z kolei strata w wysokości 1,5 mln zł. Wreszcie będę musiał zwolnić prawie jedną trzecią zatrudnionych pracowników, a są to w większości ludzie z byłych PGR-ów, niedysponujący odpowiednim wykształceniem i kwalifikacjami do podjęcia innego zawodu- martwi się nasz rozmówca.

Autor: Grzegorz Minda 07.12.2011

Co się dzieje, jak nie spłacamy w terminie raty do skoku? Otóż zadzwoni do nas miła pani z prośbą o terminowe regulowania należności. Co jednak, jeśli owa miła pani nas nie zastanie w domu lub po prostu włączy nam się w komórce poczta? Po prostu zapłacimy 6 zł.

Autor: ------ 07.12.2011

W dotychczasowej praktyce banki często stosowały w umowach i regulaminach zapisy zwalniające je z odpowiedzialności za szkody wywołane klientom poprzez wady transmisji danych. W związku z tym, Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów niejednokrotnie badał wspomniane klauzule i wydawał wyroki uznające takie zapisy za niedozwolone postanowienia umowne. Wskutek tego w rejestrze klauzul niedozwolonych UOKIK znalazły się min. następujące postanowienia wzorów umownych, których stosowanie w obrocie z konsumentami jest niedozwolone:

Autor: ------ 07.12.2011

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie ocenia działalność PKP S.A. w zakresie zagospodarowania nieruchomości zbędnych dla funkcjonowania transportu kolejowego (poprzez ich zbycie lub oddanie do odpłatnego korzystania). Powyższą ocenę uzasadnia przede wszystkim: niski stopień zagospodarowania tego majątku (przede wszystkim nieruchomości gruntowych, wynoszący ok. 5 – 6 % rocznych planów), nieskuteczna windykacja opłat czynszowych za oddane dotychczas przez Spółkę mienie do odpłatnego korzystania innym podmiotom gospodarczym, skutki finansowe, jakie obciążają budżet państwa z powodu nieefektywnej gospodarki nieruchomościami kolejowymi.

Autor: Dariusz Szymański 07.12.2011

W obecnym stanie rozwoju polskiej bankowości hipotecznej, najbardziej uzasadnioną zmianą wydaje się być postulat rozszerzenia uprawnienia emisji listów zastawnych na banki komercyjne. Już teraz zajmują one dominującą rolę na rynku usług bankowych, dysponują zarówno odpowiednimi środkami finansowymi, jak i strukturą organizacyjną potrzebną na sprostanie wymogom potencjalnej emisji. Rozwiązanie to umożliwiłoby pozyskanie przez banki nowych środków pieniężnych, poprzez dodatkową możliwość i formę sekurytyzacji wierzytelności.

Autor: Jacek Pierzyński 07.12.2011

Wiele gmin poniosło wysokie koszty odszkodowań za niedostarczenie lokali osobom uprawnionych do nich z mocy wyroku sadowego. Tytułem przykładu, w latach 2007-2010 miasto Katowice wypłaciło odszkodowania w łącznej kwocie 4,5 mln. zł. W budżecie miasta na 2010 r. zaplanowano na ten cel 5,2 mln. zł. Podobna sytuacja ma miejsce w innych polskich gminach.

Autor: ------ 07.12.2011

Umożliwienie złożenia u notariusza na przechowanie danych w postaci elektronicznej niewątpliwie może ułatwić wielu osobom i instytucjom wykonywanie obowiązku archiwizacji dokumentów. W obowiązującym stanie prawnym, bowiem obowiązek przechowywania danych został nałożony na wiele podmiotów, zarówno publicznych, jak i prywatnych.  Zgodnie z nowymi przepisami, notariusz przyjmie informatyczne nośniki danych, jeżeli są one zabezpieczone w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z ich treścią. Przy czym zabezpieczenie nośnika powinno być również zaopatrzone w podpis składającego.